O setor residencial continua a gerar níveis recordes de atividade de desenvolvimento imobiliário em Manchester, de acordo com a Pesquisa Anual de Crane de Manchester da Deloitte Real Estate. Um total de 14.480 unidades residenciais foi relatado em construção em 2018, representando um aumento de 30 % em 2017 e o dobro de 2016.
Now in its 20th year, the Manchester Crane Survey reveals record levels of residential construction for the third year running. A total 14,480 residential units were reported to be under construction in 2018, representing an increase of 30 per cent on 2017 and double that of 2016.
A cidade também desfrutou de um ano recorde para unidades residenciais que estão sendo entregues no mercado, que está em seu nível mais alto desde 2006, com 2.569 unidades concluídas. O pipeline de dados aponta para 2020 com a maior taxa de entrega desde o início da pesquisa do Crane em 1999.
O desenvolvimento residencial -chave começa em 2018, incluiu projetos; Elizabeth Tower e a coroa (664 unidades) e aterros para o oeste (503 unidades). Living, varejo ou espaço de escritório. No setor de escritórios, o relatório mostra mais de 2 milhões de pés quadrados de espaço de escritório em construção em 13 esquemas; Um aumento notável nos níveis consistentes de 1,5 milhão de pés quadrados relatados entre 2015 e 2017.
Simon Bedford, partner at Deloitte Real Estate, said: “Last year Manchester established itself as one of Europe’s fastest growing cities, and this year’s report shows no sign of activity slowing down. The city is leading the way in catering for an increasing population through the development of entire new neighbourhoods – whether that is bringing forward new living, retail or office space. These new districts are redefining the parameters of the city centre as development spills out into the suburbs, particularly in the northern and eastern quadrants of the city.”
The data comes as part of significant growth across a number of key development sectors. In the office sector, the report shows over 2 million sq ft of office space under construction across 13 schemes; a remarkable increase on the consistent levels of 1.5 million sq ft reported between 2015 and 2017.
O intensificação mais notável do setor de escritórios foi a considerável mudança para a construção de pré-localização. Um total de 25 % de todos os desenvolvimentos de escritórios no local em 2018 foram pré-localizados, aumentando a partir de apenas 10 % em 2017. Na frente de negócios, a cidade experimentou vários anúncios de alto perfil, incluindo HPE em Circle Square, reservas.inc. na St John's e na Amazon na Hanover House. Continua Bedford. “Com os ocupantes criativos, de mídia e tecnologia liderando os principais acordos de escritório em 2018, também há uma crescente diversidade no mercado de trabalho de Manchester - podemos esperar que isso desempenhe um papel fundamental em aumentar o crescimento econômico e a retenção de talentos da cidade nos próximos anos”. e o campus de engenharia de Manchester. Isso é apoiado por uma comunidade de mais de 100.000 estudantes que frequentam a universidade na região e o maior número de acomodações para estudantes criadas para propósitos em andamento desde que os registros começaram em 1999, em 1.749 unidades em 2018.
“The marked increase in office construction levels is reflective of the continued draw to the city for major businesses. Investor confidence is booming, as the rise in pre-let deals clearly demonstrates.” continues Bedford. “With creative, media and tech occupiers leading the major office deals in 2018, there’s also a growing diversity in Manchester’s job market – we can expect this to play a key role in boosting the city’s economic growth and talent retention in the years to come.”
The Crane Survey also highlights considerable investment in education and research projects, such as Corridor Manchester (1.1m sq ft), the Graphene Engineering Innovation Centre (GEIC) and the Manchester Engineering Campus. This is supported by a community of over 100,000 students currently attending university in the region and the highest number of purpose-built student accommodation underway since records began in 1999, at 1,749 units in 2018.
O setor hoteleiro também viu um floreio de atividade, com um novo recorde sendo estabelecido em 2018 sobre o número de quartos de hotel em construção - 1.963 novos espaços de cama. Juntamente com melhorias na infraestrutura de viagens e nas atrações públicas, as perspectivas para a indústria do turismo de Manchester parecem fortes. Future. Isso deve impactar positivamente o turismo em 2019 e sem dúvida cimentar a posição de Manchester como um local de escolha para empresas globais. ”
Bedford finished: “Manchester continues to set itself apart in its growth strategy, acting as a blueprint for many other developing cities across the UK and Europe. The findings of this year’s Crane Survey are extremely encouraging and reflective of a real sense of optimism surrounding the city’s economic future.
“Looking ahead, new direct services between Manchester Airport, and, among others, Tel Aviv, Los Angeles, and Mumbai, are an indicator of the city’s growing international connectivity. This is set to impact positively on tourism in 2019, and will no doubt cement Manchester’s position as a location of choice for global businesses.”
para descobrir mais visitawww.deloitte.co.uk/manchestercranesurvey.
