[vc_row type = "in_container" Full_Screen_row_Position = "Middle" Scene_Position = "Center" text_color = "Dark" text_align = "esquerda" Sobreagem_sturning = "0.3 ″ Shape_Position_Position =" Bottom "] [VC_COLOLT column_padding_position = "all" background_color_opacity = "1 ″ background_hover_color_opacity =" 1 ″ column_shadow = "none" column_border_radius = "into" width = "2/3 ″ tablet_text_alignment =" default "/telefone_tht_tht_tht =" 2/3 ″ Tablet_text_alignment = "default"/telefone_tht_tht_Text = "2/3 ″ Tablet_text_alignment =" default "/telefon_tx_Text =" 2/3 ″ tablet_text_alignment = "default". column_border_style = "sólido"] [vc_column_text] A necessidade de mais casas sempre foi um dos maiores problemas em relação à crise imobiliária do país. Uma das principais razões para as famílias que desejam se mudar para casa é a necessidade de mais acomodações à medida que suas famílias crescem e, em 2013 e 2015, as regras de permissão de planejamento foram relaxadas para tentar aliviar esse problema. As regras temporárias permitiram que as casas de terraços e geminadas fossem estendidas por pouco mais de 19 pés, enquanto casas isoladas conseguiram adicionar extensões ainda maiores de até 24 pés. Como essas regras foram relaxadas seis anos atrás, 109.320 pessoas aproveitaram as regras temporárias (também conhecidas como “diretrizes de tamanho de desenvolvimento permitidas”). Se os vizinhos se opuseram, a autoridade local ainda poderá impedir que a extensão seja construída, mas apenas se é provável que danifique o caráter ou o prazer do bairro. O processo de planejamento existe por um motivo e, embora essas regras de planejamento descontraídas sejam populares entre os proprietários, isso significa que as autoridades locais têm poucas chances de deliberar o impacto dessas extensões em sua localidade. No entanto, 22.779 desenvolvimentos permitidos foram recusados no mesmo significado de tempo, 17,2% dos aplicativos de planejamento de desenvolvimento permitidos foram recusados desde 2013.
Initially in 2013, Nick Clegg, as Deputy Prime Mister, brought in temporary planning rules to allow larger single storey rear extensions without the requirement of a full planning application. The temporary rules allowed terraced and semi-detached homes to be extended by just over 19ft, whilst detached houses were able to add even bigger extensions of up to 24ft. Since those rules were relaxed six years ago, 109,320 people have taken advantage of the temporary rules (aka “permitted development size guidelines”).
Homeowners wanting to extend within these permitted development guidelines, must still inform the local authority of the extension beforehand, and local authority officials still need to then notify the neighbours. If the neighbours object, the local authority could still stop the extension being built, but only if it is likely to damage the character or enjoyment of the neighbourhood. The planning process exists for a reason and whilst these relaxed planning rules are popular with property owners, it does mean local authorities have little chance to deliberate the impact of these extensions on their locality. However, 22,779 permitted developments had been refused in the same time frame meaning, 17.2% of permitted development planning applications have been refused since 2013.
Agora essas regras temporárias foram tornadas permanentes recentemente, pois o governo acredita que essas medidas ajudarão as famílias a estender suas propriedades sem combater o tempo que segue uma fita vermelha de obtenção de permissão de planejamento. O governo acredita que isso faz parte de um pacote de reformas de planejamento para construir mais famílias, construí -las melhor, mais rápidas e fazer com que o mercado imobiliário trabalhe, o que significa que as famílias podem crescer sem serem forçadas a vender e se mover ... ou é? (1.081 pés quadrados externamente). Interessante quando comparado ao tamanho médio de uma nova casas construídas nacionalmente, que é 12,1% menor a 818 pés quadrados internamente (927 pés quadrados externamente). Isso significa que, se as famílias quiserem um quarto extra no andar de cima, elas ainda terão que passar pela rigidez de enviar uma permissão completa de planejamento. Embora muitas pessoas do Jewellery Quarter tenham usado essas regras nos últimos 6 anos para construir um tamanho decente da vovó-existem outras opções menos exploradas por aí.
The average size of a property in the Jewellery Quarter is 880 sq.ft
.. internally (1,008 sq.ft externally), whilst to the national average 929 sq.ft internally (1,081 sq.ft externally). Interesting when compared to the average size of a new homes built nationally which is 12.1% lower at 818 sq.ft internally (927 sq.ft externally).
These relaxed rules are only for single-storey extensions though, when most growing families don’t need an extra downstairs reception room, they need an additional upstairs bedroom. This means if families do want an extra bedroom upstairs, they will still have to go through the rigmarole of submitting a full planning permission. Although, many Jewellery Quarter people have used these rules in the last 6 years to build a decent size granny-annex – there are other options less explored out there.
Houve uma segunda mudança temporária (menos anunciada) que o governo fez nas regras de planejamento em 2015, que também se tornou permanente recentemente, muitos podem ter perdido, mas tem um impacto potencial maior no mercado imobiliário. As novas regras tornam permanente a remoção das regras de planejamento para permitir que blocos de escritório e lojas sejam convertidos em casas residenciais sem que um aplicativo de planejamento completo seja feito. Desde 2013, 11.090 blocos de escritórios e 1.750 lojas foram convertidos em famílias residenciais. Isso não soa muito, mas somente em 2017, lojas convertidas e blocos de escritório forneceram 37.000 novas famílias sozinhas no país (ou 17% da nova família criada em 2017). Tell? css = ”. column_padding = "no-extra-padding" column_padding_position = "all" background_color_opacity = "1 ″ background_hover_color_opacity =" 1 ″ column_shadow = "into" column_border_radius = "" width = "1/3 ″ tablet_tablet_tad_txt_txt_txt) column_border_width = "None" column_border_style = "sólido"] [vc_custom_heading text = "twitter" font_container = "tag: h2 | font_size: 18 | text_align: esquerda | cor:%23313541 ″ use_theme_fonts = "sim"] [vc_raw_html] jtndySuymghyzwylm0qlmjjodhrwcyuzqsuyriuyrnr3axr0zxIUy 29TJTJGQKZQCM9WZXJ0EUDYB3VWJTNGCMVMX3NYYUZRHR3C3JJJTI1NUV0ZNCLMJILMJBJBGFZCYUZRCUYMNR3A Xr0zxitzm9sbg93lwj1dhrvbiUMIUMGRHDGETC2HVDY1JB3VUDCUZRCUYMMMZHBHNLJTIYJTNFRM9SBG93JTIWJ Tqwqkzqcm9wzxj0eudyb3vwjtndjtjgysUzrsUzq3njcmlwdcuymgfzew5jtiwc3jjjjtnejtiyahr0chmlm0elm kylmkzwbgf0zm9ybs50d2l0dgvylmnvbsuyrndpzgdldHmuanMlMjilMjbjagfyc2v0jtnejtiydxrmltglmjilm 0ulm0mlmkzzy3jpchqlm0u = [/vc_raw_html] [vc_raw_html] jtndysUymgSyxnzjtnejtiydhdpdhrlci10aw 1LbGluzSUymiuymgrHDGETAGVPZ2H0JTNEJTIYODAWJTIYJTIWAHJLZIUZRCUMMMH0DHBZJTNBJTJGJTJGDHDPDH Rlci5jb20lmkzcrlbyb3blcnr5r3jvdxalm0zyzwzfc3jjjtnedhdzcmmlmju1rxrmdyUymiuzrvr3zwv0CyUymgj 5jtiwqkzqcm9wzxj0eudyb3vwjtndjtjgysUzrsuymcUzq3njcmlwdcuymgfzew5jjtiwc3jjjtnejtiyahr0chm lm0elmkylmkzwbgf0zm9ybs50d2l0dgvylmnvbsuyrndpzgdldhmuanmlmjilmjbjagfyc2v0jtnejtiydxrmltg lmjilm0ulm0mlmkzzy3jpchqlm0ulmja = [/vc_raw_html] [vc_raw_html] jtndysUymghyzwylm0qlmjjodhrw cyuzqsuyriuyrnr3axr0zxiuy29tjtjgqkzqcm9wzxj0eudyb3vwjtngcmvmx3nyyuzrhr3c3jjjti1nuv0znclm JilmjbjbgfzcyUzrcuymnr3axr0zxitzm9sbg93lwj1dhrvbiuymiuymgrhdgetc2hvdy1jb3vudcuzrcuymmzhb Hnljtiyjtnfrm9sbg93jtiwjtqwqkzqcm9wzxj0eudyb3vwjtndjtjgysUzrsUzq3njcmlwdcuymgfzew5jtiwc 3Jjjtnejtiyahr0chmlm0elmkylmkzwbgf0zm9ybs50d2l0dgvylmnvbsuyrndpzgdldhmuanmlmjilmjbjagfyc 2v0jtnejtiydxrmltglmjilm0ulm0mlmkzzy3jpchqlm0u = [/vc_raw_html] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row type = ”Full_width_background” Full_Screen_row_Position = "Middle" Equal_Height = "Sim" BG_COLOR = "#313541 ″ cenário_position =" Center "text_color =" Dark "text_align =" esquerdo "Top_padding =" 30 ″ Bottom_padding = "30" 30 "30" 30 "30" "Dark" 30 "" Dark_align = "esquerdo" shape_type = ””] [vc_column column_padding = "no-extra-padding" column_padding_position = "all" background_color_opacity = "1 ″ background_hover_color_opacity =" 1 ″ column_shadow = "nenhum" column_bor_radius tablet_text_alignment = "default" Phone_text_alignment = "default" column_border_width = "None" column_border_style = "sólido"] [image_with_animation image_url = "41030 ″ alinhamento" max_width = ”100%”] [/vc_column] [vc_column column_padding = ”no-extra-padding” column_padding_position = ”all” background_color_opacity = ”1 ″ background_hover_color_opacity =” 1 ″ FONT_COLOR = ” column_border_radius = "none" width = "3/4 ″ tablet_text_alignment =" default "Phone_text_alignment =" default "column_border_width =" into "column_border_style =" sólido "[vc_column_text] birmingham. Nele, você encontrará conselhos de propriedade, informações do proprietário, atualizações de mercado, notícias e análises da comunidade local que se relacionam especificamente a Birmingham. Você também encontrará propriedades recomendadas de outros agentes imobiliários aqui que podem fazer uma compra ideal para deixar, compra pela primeira vez ou até sua próxima casa de sonho.
Over the next decade, more and more office blocks and shops will be converted into residential properties … and this will slowly change the dynamic of the housing market and the high street … and I’m not sure whether that will be for the good or bad … only time will tell?
Any questions regarding the Birmingham Property market then please feel free to contact me.
James Forrester MD Barrows & Forrester Property Group and Author of Birmingham Property News[/vc_column_text][vc_column_text css=”.vc_custom_1560416884639{padding-top: 20px !important;}”]This article first appeared on birminghampropertynews.co.uk.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” width=”1/3″ tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_custom_heading text=”Twitter” font_container=”tag:h2|font_size:18|text_align:left|color:%23313541″ use_theme_fonts=”yes”][vc_raw_html]JTNDYSUyMGhyZWYlM0QlMjJodHRwcyUzQSUyRiUyRnR3aXR0ZXIuY29tJTJGQkZQcm9wZXJ0eUdyb3VwJTNGcmVmX3NyYyUzRHR3c3JjJTI1NUV0ZnclMjIlMjBjbGFzcyUzRCUyMnR3aXR0ZXItZm9sbG93LWJ1dHRvbiUyMiUyMGRhdGEtc2hvdy1jb3VudCUzRCUyMmZhbHNlJTIyJTNFRm9sbG93JTIwJTQwQkZQcm9wZXJ0eUdyb3VwJTNDJTJGYSUzRSUzQ3NjcmlwdCUyMGFzeW5jJTIwc3JjJTNEJTIyaHR0cHMlM0ElMkYlMkZwbGF0Zm9ybS50d2l0dGVyLmNvbSUyRndpZGdldHMuanMlMjIlMjBjaGFyc2V0JTNEJTIydXRmLTglMjIlM0UlM0MlMkZzY3JpcHQlM0U=[/vc_raw_html][vc_raw_html]JTNDYSUyMGNsYXNzJTNEJTIydHdpdHRlci10aW1lbGluZSUyMiUyMGRhdGEtaGVpZ2h0JTNEJTIyODAwJTIyJTIwaHJlZiUzRCUyMmh0dHBzJTNBJTJGJTJGdHdpdHRlci5jb20lMkZCRlByb3BlcnR5R3JvdXAlM0ZyZWZfc3JjJTNEdHdzcmMlMjU1RXRmdyUyMiUzRVR3ZWV0cyUyMGJ5JTIwQkZQcm9wZXJ0eUdyb3VwJTNDJTJGYSUzRSUyMCUzQ3NjcmlwdCUyMGFzeW5jJTIwc3JjJTNEJTIyaHR0cHMlM0ElMkYlMkZwbGF0Zm9ybS50d2l0dGVyLmNvbSUyRndpZGdldHMuanMlMjIlMjBjaGFyc2V0JTNEJTIydXRmLTglMjIlM0UlM0MlMkZzY3JpcHQlM0UlMjA=[/vc_raw_html][vc_raw_html]JTNDYSUyMGhyZWYlM0QlMjJodHRwcyUzQSUyRiUyRnR3aXR0ZXIuY29tJTJGQkZQcm9wZXJ0eUdyb3VwJTNGcmVmX3NyYyUzRHR3c3JjJTI1NUV0ZnclMjIlMjBjbGFzcyUzRCUyMnR3aXR0ZXItZm9sbG93LWJ1dHRvbiUyMiUyMGRhdGEtc2hvdy1jb3VudCUzRCUyMmZhbHNlJTIyJTNFRm9sbG93JTIwJTQwQkZQcm9wZXJ0eUdyb3VwJTNDJTJGYSUzRSUzQ3NjcmlwdCUyMGFzeW5jJTIwc3JjJTNEJTIyaHR0cHMlM0ElMkYlMkZwbGF0Zm9ybS50d2l0dGVyLmNvbSUyRndpZGdldHMuanMlMjIlMjBjaGFyc2V0JTNEJTIydXRmLTglMjIlM0UlM0MlMkZzY3JpcHQlM0U=[/vc_raw_html][/vc_column][/vc_row][vc_row type=”full_width_background” full_screen_row_position=”middle” equal_height=”yes” bg_color=”#313541″ scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” top_padding=”30″ bottom_padding=”30″ overlay_strength=”0.3″ shape_divider_position=”bottom” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” width=”1/4″ tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][image_with_animation image_url=”41030″ alignment=”center” animation=”Fade In” border_radius=”none” box_shadow=”none” max_width=”100%”][/vc_column][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ font_color=”#ffffff” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” width=”3/4″ tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text]Birmingham Property News follows the property market in Birmingham and surrounding areas. On it you will find property advice, landlord information, market updates, local community news and analysis that relates specifically to Birmingham. You will also find recommended properties from other estate agents on here that may make an ideal buy to let, first-time purchase or even your next dream home.
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