Companhia de construção do noroeste, Krol Corlett, recebeu o projeto de 1,5 milhão de libras para criar um novo centro de tecnologia para empresas digitais no coração de Lancaster para o Conselho do Condado de Lancashire. O Business Park é de propriedade do Lancashire County Council e fornece acomodações comerciais variadas em uma coleção de edifícios de patrimônio restaurado. A visão do conselho é criar um centro de tecnologia designado na Fraser House, que atrairá empresas digitais estabelecidas e novas startups digitais para Lancaster, criando um catalisador para empregos, investimentos e uma economia local focada em avanço. É também o primeiro da empresa de construção do Conselho do Condado de Lancashire e se baseia na experiência de Krol Korlett nos setores de patrimônio e escritórios comerciais. Isso incluiu o uso de uma captura de mercadorias para controlar o movimento de materiais e resíduos no local e limitar os visitantes. Corlett iniciou o projeto com uma tira completa do edifício de volta ao Shell e Core, envolvendo o design e a implementação de obras temporárias para permitir alterações estruturais para um novo layout interno. Um elemento -chave do resumo era manter o caráter do edifício enquanto o atualizava para 21
The new Tech Hub will involve the transformation of Fraser House, a redundant office building on the White Cross Business Park. The Business Park is owned by Lancashire County Council and provides varied commercial accommodation in a collection of restored heritage buildings. The Council’s vision is to create a designated Tech Hub at Fraser House that will attract both established digital businesses and new digital start-ups to Lancaster, creating a catalyst for jobs, investment and a forward-focused local economy.
It’s the latest in a series of Lancashire projects for Krol Corlett, following the company’s recent expansion into the county with an office in Preston. It’s also the construction firm’s first for Lancashire County Council and builds on Krol Korlett’s experience in the heritage and commercial office sectors.
Start on site was slightly delayed due to COVID-19, but the Krol Corlett team worked closely with the client to develop a robust safety plan and method statement to allow the project to commence in early May. This included the use of a goods hoist to control the movement of materials and waste on site and limit visitors.
The 40-week programme, due for completion in February 2021, involves a complete remodelling of the three-storey building, with open plan and cellular offices on the first and second floors, and a ground floor co-working space that will provide an incubator environment for fledgling digital businesses.
Krol Corlett began the project with a complete strip out of the building back to shell and core, involving design and implementation of temporary works to enable structural alterations for a new internal layout. A key element of the brief was to retain the character of the building while updating it for 21 ST Century ocupantes. Krol Corlett preservará a fachada, retirará as paredes internas do tijolo e exporá as treliças, restaurando esses recursos para incorporar os materiais de construção originais no design de interiores. A sinalização histórica e os pôsteres encontrados no local também serão preservados para exibição no desenvolvimento final. O projeto também inclui uma instalação mecânica e elétrica de alta especificação, fornecendo a conectividade necessária para empresas digitais inovadoras. Precisava de uma empresa de construção que pudesse fornecer um projeto que seja solidário ao edifício do patrimônio e oferecerá um ambiente elegante e contemporâneo a empresas digitais de ponta. Krol Corlett tem o histórico e a abordagem colaborativa para atingir esses objetivos e a resposta da empresa a trabalhar em torno dos desafios do Covid-19 para iniciar o programa foi muito impressionante. ”
The refurbishment includes a high-end fit out across all areas, including acoustic glazed partitioning, decorative and acoustic ceilings and a living wall. The project also includes a high specification mechanical and electrical installation, providing the connectivity required for innovative digital businesses.
Gary Pearse, Head of Estates, from Lancashire County Council commented: “Fraser House is an extremely important project for Lancashire County Council that involves improvements to an existing property asset in order to provide long-term return on investment and create opportunity within Lancaster and across the county.
“We needed a construction company that could deliver a project that is both sympathetic to the heritage building and will offer a stylish, contemporary environment to leading edge digital companies. Krol Corlett has the track record and collaborative approach to deliver on those aims and the company’s response to working around the challenges of COVID-19 to get the programme underway has been very impressive.”
Diretor de Krol Corlett, Dan Tebay, acrescentou: “Este é o nosso primeiro projeto com o Conselho do Condado de Lancashire por meio de sua estrutura de parceria e estamos orgulhosos de assumir um papel tão ativo em ajudar a autoridade local a alcançar sua estratégia de crescimento. Investimos na abertura do nosso escritório de Preston para nos permitir servir Lancashire e o Fylde com uma equipe local e estamos ansiosos para adicionar o desenvolvimento da Fraser House concluída ao nosso portfólio no início do próximo ano. ”
“The project is a key step in Krol Corlett’s continuing growth in Lancashire. We have invested in opening our Preston office to enable us to serve Lancashire and the Fylde with a local team and we look forward to adding the completed Fraser House development to our portfolio early next year.”
