De acordo com o Índice de Recuperação de Cidades do Reino Unido de Avison Young, vários setores nas cidades do norte, incluindo Leeds, Liverpool e Manchester, estavam mostrando sinais de resiliência, apesar do aumento das restrições locais de distanciamento social. No entanto, com um novo bloqueio nacional agora, as recuperações tentativas das cidades estão em risco mais uma vez. Permite avaliações e análises atualizadas da taxa e trajetória da recuperação e identifica tendências que determinarão o futuro do setor imobiliário, das cidades e da sociedade como um todo. O Reino Unido. O aumento acentuado da atividade em Liverpool e Manchester, em particular, é atribuído ao aumento dos movimentos do HGV. O índice do setor residencial para o Leeds ficou em 117,9 em 1º de novembro, excedendo o nível de pré-bloqueio, com Manchester também registrando uma quase alta de 120,6 no mesmo período. Embora os números ainda sejam positivos em geral, o Nível três restrições em Liverpool impactaram o setor residencial, com números diminuindo de 130,7 para 121,9 em 1º de novembro. Isso é atribuído à atividade reduzida no mercado, à medida que as pós-restrições Rush desaparecem e a realidade de novas medidas entra em vigor. Esquema, mas desde então, todos têm lutado para graus variados. Esses setores viram um pequeno aumento na atividade durante o período de meio período das escolas recentes, com o ligeiro aumento nos passos do varrimento também sendo atribuído a pessoas que desejam fazer compras finais antes que as medidas adicionais fossem em vigor e as lojas fechadas. As restrições de nível 3 e agora, quando começamos um novo período de bloqueio nacional, não é surpreendente que vários índices setoriais estejam relatando um declínio na atividade. Para muitos, as novas restrições serão a palha final.
Avison Young has created the UK Cities Recovery Index to help monitor the way in which COVID-19 is impacting the UK’s major cities. It enables up to date assessments and analysis of the rate and trajectory of the recovery and identifies trends that will determine the future of the property sector, cities and of society as a whole.
The Sector Indices are combined into an overall Recovery Index score, which illustrates the evolution of urban impact and recovery over time since 29th February 2020, before COVID-19 hit the UK.
Over recent weeks, the Commercial Sector Index for all three cities has been performing well, reaching 90.3, 102.8 and 101.7 for Leeds, Liverpool and Manchester respectively, outpacing the National Index of 83.7. The steep surge in activity in Liverpool and Manchester in particular, is attributed to increased HGV movements.
The recovery of the housing market has also been notable in recent months, with the three cities exceeding pre-lockdown levels of activity. The Residential Sector Index for Leeds stood at 117.9 on 1st November, exceeding the pre-lockdown level, with Manchester also recording a near-high of 120.6 for the same time period. Although the figures are still positive overall, tier three restrictions in Liverpool have impacted the residential sector, with figures decreasing from 130.7 to 121.9 on 1st November. This is attributed to reduced activity in the market as the post-restrictions rush fades and the reality of new measures come into effect.
However, as a national lockdown comes into effect right across the country, already strained sectors, including retail, hospitality and leisure, are expected to fall into further decline.
Leeds, Liverpool and Manchester all benefitted from the summer’s ‘Eat Out to Help Out’ scheme but since then, they have all struggled to varying degrees. These sectors did see a small uptick in activity during the recent schools’ half term period, with the slight increase in retail footfall also being attributed to people looking to make final purchases before the additional measures came into effect and stores closed.
Stephen Cowperthwaite, principal and managing director at Avison Young in Liverpool, said: “With Liverpool City Region being the first area to be placed under the tier 3 restrictions and now, as we begin a new period of national lockdown, it is unsurprising that a number of Sector Indices are reporting a decline in activity.
“The health and wellbeing of residents is vitally important but, without the right financial support, in which respect, the extension of furlough is welcomed, the region’s hospitality and leisure sector in particular will be devastated. For many, the new restrictions will be the final straw.
"Liverpool é uma cidade de Firsts e o lançamento de testes em massa entregues localmente na cidade, novamente iluminará nossa excelência global em ciências digitais, de saúde e da vida, colocando o Liverpool Front and Center of the Lives e Livrows do Reino Unido. Ele deve criar uma economia mais ampla, sustentável e inclusiva que se baseia nos principais pontos fortes da cidade em ciências da vida, saúde, inovação e indústrias digitais e criativas, para continuar o renascimento do Liverpool como uma cidade cultural de classe mundial. Pico de recuperação de 61,7 em 14 de setembro. Seja acessado usando a plataforma exclusiva e intuitiva da Avison Young com dados que são constantemente atualizados através do Rastreador de Recuperação de Atividades Diário (DART) - um agrupamento dos indicadores de frequência mais altos, que fornecem uma visão antecipada da provável trajetória do índice completo. Índice de recuperação das cidades do Reino Unido de Avison Young
“Liverpool’s own recovery must address threats to lives and livelihoods, while also placing physical and mental wellbeing at the centre of policy making. It must create a broader, sustainable and inclusive economy that builds upon the city’s key strengths in life sciences, health, innovation and digital and creative industries, to continue Liverpool’s renaissance as a world class cultural city.”
The Return to Office Sector Indices for the three cities have all either plateaued or declined in recent weeks, with Leeds standing at 57.1 on 1st November, having receded slightly from the recovery peak of 61.7 on 14th September. Liverpool and Manchester’s figures stand at 66.3 and 63.2 respectively on the 1st November.
The Mobility Sector Index for each city, which looks at levels of walking, driving, and transit use, has also steadily declined over recent weeks.
The UK Cities Recovery Index can be accessed using Avison Young’s unique and intuitive platform with data that is constantly updated via the Daily Activity Recovery Tracker (DART) – a grouping of the highest frequency indicators, which give an early view of the likely trajectory of the full Index. Avison Young’s UK Cities Recovery Index pode ser encontrado aqui.
